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2019-07-21 07:04 来源:网易新闻

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  除上述公司外,披露数据的上市房企信托融资成本均相对较高:7%-8%、8%、7%-11%、%……当然,信托融资成本与融资期限、资金数量、抵质押措施等多种因素有关,但融资方的实力水平往往更被信托公司所看重。严跃进进一步解释称,一方面,房地产市场的调控依然继续,如盲目允许企业发债,在缓解企业资金紧张的同时,也会一定程度上缓解房源入市的进度,影响市场供给,达不到调控效果;另一方面,考虑到当前金融环境有收紧的导向,以及未来利息兑付等压力,就这个角度而言,积极的管制是有必要的,符合当前房地产金融市场风险防控的导向。

按照银监会的规定,房地产信托贷款要符合“432”条件,4代表的是房地产公司4证齐全,3是指项目中房地产公司至少要有30%的自有资金,2是指融资方至少有二级或以上的资质。作为高杠杆典型代表,“去杠杆”重点,债务融资体量相当大的房地产企业,资金安全备受关注。

  但一些房地产企业依然保持审慎观望的态度。这种情况下,发债等渠道也有可能继续收紧。

  截至2017年底,据《证券日报》记者整理数据获悉,上述63家A股上市房地产开发企业有息负债总额达到了万亿元,较2016年增加了2722亿元,同比增长32%。在世联行看来,由于并举、租售同权等相关政策的不断出台,以购房作为解决居住需求唯一途径的时代即将过去,长租公寓行业将迎来黄金发展时期,具备长租服务能力即拥有了通向未来中心城市发展的门票。

”此外,融资成本也大大提升。

  一份广发证券研报显示,今年1-4月份,样本房企总融资规模3109亿元,同比大幅下滑42%。

  从近几月以来的数据可见,通过出让项目权益进行股权融资的房企中不乏龙头房企的身影。同时,国土资源部有关负责人称,“国土资源部将在房地产市场热点城市开展住宅用地出让合同执行情况大检查,以期推动房地产开发商按合同约定开工、竣工。

  黄志龙表示,大多数房地产企业的负债风险基本可控,但是个别企业的杠杆率过高的风险依然较大。

  有业内人士称,在国家大力推进租赁住房建设的政策导向之下,未来加入发行长租公寓融资产品的企业会越来越多,总体规模会逐渐加大。对于今年乃至明年的市场,多数业内人士持谨慎态度。

  部分市郊自持物业,将充分与绿城颐养等配套产业相结合,考虑规划为与住宅物业相配套的出租型养老公寓。

  当前我国去杠杆取得了阶段性成效,但防范和化解金融风险仍然面临比较大的压力。

  2015年,港交所上市的河南地产龙头建业集团,与华谊兄弟缔结盟约,双方拟共出资150亿元,在中牟大孟镇打造占地2000亩,集电影文化体验、民俗演绎、商业旅游等于一体的特色小镇。根据中指院最新的报告显示,目前,国内TOP10房企1月份至4月份拿地达3514亿元,占TOP50企业的%,较前3个月占比提升个百分点,龙头房企获取土地资源优势不断凸显。

  

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世上最短的咒语,是一个人的名字

2019-07-21 12:14:30
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据统计,去年沪深两市上市房企及赴港上市房企的营业收入均值分别为亿元、亿元,分别同比增长%和%;净利润均值分别达到21亿元、亿元,分别同比增长%、%。

有多少人,这一辈子的秘密只是一个藏在心底的名字。没有开头,没有结尾,只有四季更替,时间变迁。

本文系网易沸点工作室《槽值》栏目(公众号:caozhi163)出品,每周更新五期。

你会为什么事情悔恨一生?

岛国一档节目里,满头白发的秋元秀夫撑着伞,孤零零地站在雪地里,对着镜头向24岁的自己打着招呼。

“嗨,秀夫,我是76岁的你!”

24岁时,秋元秀夫和同一公司的小华相爱了。

他觉得自己太普通,像小华那样可爱、美丽的女孩,怎么会嫁给自己呢?所以秀夫一直犹豫着,不敢求婚。

半个世纪后,秀夫对着镜头艰难地吐出后半生的悔恨:

“心中有爱就要马上行动啊!因为……两年后,小华酱就会因病去世,你会无比后悔,极度悲伤。”

“一直都忘不掉,所以直到你76岁,依然独身,未曾婚娶”

“所以啊,秀夫,你替我转告亲爱的小华,我整个人生中,唯一最爱的人就是她。”

他好像不放心,又用力地重复了一遍:

“最喜欢的只有小华,一定要帮我转告她啊!”

“华,我爱你哦!”

秀夫挥了挥手,像是对着50多年来一直未曾忘记的爱人告别。

我无法用语言描述我对你的爱,只能用一生咀嚼你的名字。

世上最短的咒语,是一个人的名字

1

不在一起就不在一起吧,反正一辈子也没那么长。

和他分手时,我这样告诉自己。

我记得那天傍晚,我拿到刚发下来的试卷,望着成绩发愁。

转头看到他趴在课桌另一边睡觉,夕阳从窗户里照进来,把他的脸涂得红红的。课桌两边,我们贴着同一所大学的名字,前面是摞成小山一样高的各种教辅。

我们躲在后面,他会喂我吃东西或悄悄摸我的头。

学习压力最大的日子里,我竟尝到一丝甜蜜。

我以为他真的会养我一辈子。

但年少时的喜欢,大多都会无疾而终。

毕业很多年后,家里成堆的高考试卷和练习册,我终于舍得卖掉。

一本一本,它们被我毫不留情地扔进纸箱里。

直到一本红色封面的练习册出现在我面前,一阵惧意涌上心头:这么多年过去,看到他的名字心跳还是会漏半拍。

“哎,你干嘛,那是我的书。”

“我先给你书盖个戳,以后再给你人盖个戳。”

原来我不回忆,只是害怕伤心。

世上最短的咒语,是一个人的名字

2

军人乔庆瑞在假期归家时,依父母之命娶了张福贞。

想象中的大家闺秀,变成了小脚的乡野丫头。

他心有不甘,却在成婚当日对张福贞一见钟情。他给她取名作“婉君”,两人互述衷肠,说尽了山盟海誓、甜言蜜语。

可命运残酷,安排他们相爱,又不让他们相守。

婚后仅三天,抗日战争全面爆发,乔庆瑞再次奔赴战场。

张福贞紧握着他的手,流着泪叮嘱:我生死都是你的人,你放心走吧,父母兄弟我都会尽责。

等啊等,皱纹爬满了张福贞的皮肤。

人有多脆弱,真爱就有多坚强。

50年无望的等待和守望,50年孤独的痛苦,她默念着乔庆瑞的名字一个人熬了过来。

再相遇时,他站在门口,轻轻地唤了一声“婉君”,她一下绊倒在地上,半跪半爬地扑进乔庆瑞的怀里,哭尽了一辈子积攒的泪水。

这是他们最后一次相遇,也是他们最后一次离别。

面对已在台湾成家的乔庆瑞,张福贞主动放手让他回了“家”。

3

50年过去了,长沙铝材厂的退休工人张龙辉还记得她的模样。

“她呀,瓜子脸、大眼睛、高鼻梁······”,他满是皱纹的脸上全是笑意,仿佛当初那个美丽的女孩子就站在他面前。

他们在一起的所有细节,他都记得。

那时含蓄,谈恋爱也远远地站着聊天。

偶尔抬头对视,她眼里的柔情荡出水来,又飞快地低下头,不敢再看。

更多时候他们写信,一封又一封传递着彼此的爱意。

相遇一年后,张龙辉因工作调动离开,分别时,他们流泪满面,发誓一定要保持联系。

但爱上了,却不一定有结局。

一封无人接收的退信让他们的关系戛然而止,他们在街上偶然相遇,又猝不及防地分离,只留下那些娟秀的字迹和难以忘怀的回忆。

张龙辉老了,他念着她的名字,颤颤巍巍地请求:能不能帮我找到我的初恋女友,我只想知道她过得好不好。

有多少人,这一辈子的秘密只是一个藏在心底的名字。

没有开头,没有结尾,只有四季更替,时间变迁。

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4

2019-07-21凌晨,昆仑关战役打响。

子弹铺天盖地,密密麻麻地飞了过来。炮弹和地雷震耳欲聋的声音此起彼伏,残碎的肢体飞溅,鲜血从身体里喷涌而出,洒了满地。

张近志是一名军医,他所属的六十四军经历了这场战况惨烈得战斗。

而他的女朋友邓志英,是同在六十四军的护士长。

尸横遍野,血流成河。

突然,一颗子弹穿过了邓志英的身体,它来得那么快,张近志眼看着子弹笔直地飞入她的身体,邓志英再也没能站起来。

张近志在战场上拯救了那么多伤员,却没能救回自己的爱人。

他的初恋就这样终结在漫天战火和无能为力的悔恨里。

2014年,96岁的他听闻九塘的烈士墓里刻有邓志英的名字,执意要辗转数百公里去看一眼。

冰冷的墓碑上名字那么无情,硬生生地隔绝了生死。

张近志在烈士墓里蹒跚着找了好几天,也没能看到她的名字。

“邓志英”这三个字,已经成为他生命里的烙印。

5

“荷西”是三毛为她先生取的一个中文名字。

一个名字,让荷西和三毛的命运纠缠了一生。

三毛比荷西大了八岁,一直把他当作自己弟弟,而荷西却对三毛一往情深。

荷西去服兵役之前,要三毛等他六年,“回来我就娶你”,三毛没有放在心上。

六年后,她未婚夫突发心脏病去世,荷西得知后,再次来信求婚。

特立独行的三毛不顾众人劝阻,执意要去撒哈拉定居,荷西没有说什么,半个月后告诉三毛,他已在那里找到工作,安排好了三毛过去后的一切生活。

一向热爱自由的三毛有了爱,内心便好像有了羁绊。

她与荷西结婚后,作品源源不断。

后来荷西在潜水作业时意外去世,三毛写道“埋下去的,是你,也是我。”

有的人,一旦遇到,以前的一切感情和经历就都不算了。

以后的人生里,也只剩下他。

世上最短的咒语,是一个人的名字

6

钟崇鑫和张淑英相遇在战火纷飞的年代。

1937年抗日战争爆发,张淑英在车站看着丈夫离去的背影,挽留的话始终没能说出口。

信一封一封从前线发回,里面的内容越来越让人担心:“我的表弟阵亡了,他的同乡也阵亡了,万一我牺牲了,你还年轻,你就随便吧,不要一直等我了。”

两年后,张淑英再也没收到过钟崇鑫的来信。

爱人的名字从来不需要刻意提起,也永远都在心底。

她没有放弃寻找,历尽周折,终于联系上当年的军长,却不想当年信件中“牺牲”二字,一语成谶。

93岁的张淑英颤巍巍地站在台北忠烈祠的牌位前,抚摸着昔日爱人的名字,一笔一划,沾满男儿的鲜血、爱人苦苦思念的泪水,都深深地刻进心里。

2年初恋的爱情变成了77年日日夜夜难以割舍的怀念。

辗转反侧之间,尽是当年钟崇鑫英俊帅气的面容,和匆忙离开时不舍的背影。

时间不能带走一切。

我们无法记住相遇过的每一个人的名字,却丢不掉曾经爱过的那个他。

或许有缘,能和他携手走完一生;或许不够幸运,在人生路上,我们走散了,只能在余生默念他的名字。

爱上一个人,好像突然有了软肋,也突然有了铠甲。多年后,爱人的名字,仍是心里来不及的梦。

欢迎留言讲讲,当你爱上一个人的时候,是什么感觉。

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