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代表委员通道:更快更好回应民声

2019-09-22 12:51 来源:江苏快讯

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”原标题:英烈保护法草案拟增加条款,打击“精日分子””原来要想免费拿走手机,就需要完成公司布置的任务。

    免费旅游送礼品又认干妈,都是套路发传单租会场、开办生活体验馆、召集老人领取小礼品,甚至现场认干妈……最后的套路就是通过洗脑和话术,忽悠老人批量购买高价的“蜂胶”保健品——昨天,浙江温州警方公布了一起公安部督办的特大保健品诈骗案件,共抓获嫌疑人118名,破获案件520多起,彻底捣毁了一个公司化运作的诈骗团伙。(赵怡蓁)

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3月20日,“大洋一号”从青岛起航开始执行2018年综合海试任务。

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  因独特教学方式而走红的魏骁勇2009年毕业于香港城市大学,获博士学位,他的多项发明获得国家专利。青海省妇联副主席党惠巧介绍,今年青海省妇联、省教育厅等9部门联合出台了《青海省关于指导推进家庭教育的五年规划(2016-2020年)》,在全省创建了106所省级家庭教育指导中心。

  纳瓦罗说,新政策凸显特朗普一直以来的信条,即“经济安全就是国家安全”,旨在巩固制造业和国防工业基础,提升美军工企业全球竞争力。

  炮兵连受到迫击炮轰击。来自各保监局、会管单位、保险机构的93名新闻发言人参加培训学习。

  据悉,从这只乌龟口中拽出的塑料长达8英寸(约20厘米),而萨伊德的此次善举适逢英国纪录片《蓝色星球2》播出之际。

  培训采取课堂讲学、现场观摩、教学互动等形式进行。

  新华社长沙9月26日电题:成本五百标八千——神秘“洗脑店”推销天价起底新华社记者袁汝婷门脸低调,隐身市区犄角旮旯;别有洞天,店内装修富丽堂皇;看似高档,推销的产品成本不足标价一成;VIP预约,只对旅行团开放;激情四射,神秘隔间内“讲师”洗脑游客……“十一”黄金周临近,记者赴张家界各旅游景区调查,起底一些旅游购物店内的天价旅游商品猫腻。近日,很多读者来信反映,这个通知下得好,中小学生课外班真该整治了。

  

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楼市虚火引发违约潮 法官:一屋二卖或需赔涨价部分

2019-09-22 09:20
来源:中国新闻网

记者4日从江苏省连云港市海州区人民法院获悉,2017年1月,海州区法院受理房屋买卖合同纠纷案件61件,2月104件,3月130件,房地产纠纷案件数量与日俱增。法院提醒,只要合同是双方真实意思表示,不违反法律规定,就会判决继续履行合同或赔偿包括涨价部分在内的全部损失。

土地市场的火热带来了当地毁约“暗流”在二手房交易中不断增大,仅4月25、26日两天,海州区人民法院就受理了8起因卖主要求涨价而引发的诉前财产保全纠纷。8起案件案情基本相同:二手房协议签订后,卖主要求涨价,或宁肯毁约双倍返还定金也不配合买主过户。

二胎放开后,港城李先生发现自己家变小了,急忙买房,在东区万达广场附近看中了一套120平米售价100万元二手房,双方签订了买卖合同,并付了40万元首付款,余款待李先生从银行办理按揭贷款后支付。

不料一个月后贷款批下来后,卖家电话通知李先生房子不打算卖了。李先生通过中介核实,原来卖家签订了房屋买卖协议后,又在其他中介挂盘,加价出售,标价120万,很快售出了并迅速办理了过户。李先生起诉至海州区法院。

法院经审理认为,被告“一房二卖”,违背诚实信用原则,已严重违反合同约定。法院判决解除合同,卖家赔偿李先生实际损失22万元,退还首付款40万元,合计62万元。

法官提醒,售房协议一般会约定“定金”,甚至是“违约金”,但由于卖家经不起价格上涨诱惑而撕毁合约的情况仍然频频发生,此时,在房屋尚未转售也没有过户时,买家可以在定金索赔、违约金索赔或者要求继续履行合同(交房)之间择一维权。

如果涉案房屋已被“一房二卖”,也就是已经被转售他人且已办理过户,那么依照《物权法》对善意第三人(最终买家)的交易保护,前手买家是无法起诉要求继续履行合同的,并且“合同标的”早已被转手,新的买家已经开始享受《物权法》保护了,前手买家只能在定金索赔、违约金索赔、赔偿实际损失之间择一维权。

那么赔偿实际损失怎么计算呢?根据《合同法》第113条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,应赔偿因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。案件中,房价上涨后房屋的现价值与合同约定的交易价格之间的差额,应视为合同履行后,买房人享有的可得利益。

最后,办案法官提醒市民:买卖房屋需谨慎。一旦签订合同,就必须遵守诚实信用的准则。法院在审理案件时,只要合同是双方真实意思表示,不违反法律规定,就会判决继续履行合同或赔偿包括涨价部分在内的全部损失。


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